【明石市】不動産買取と仲介の違いは？手数料・費用に関する質問は株式会社ヒロリアルエステートへ

不動産買取と仲介は、大きく内容が異なります。それぞれの違いを把握し、最適な売却方法を選びましょう。

ここでは、不動産買取と仲介の違いと、不動産買取のメリット・デメリットについて解説いたします。不動産売却をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

明石市・神戸市西区周辺で不動産売却をご検討中でしたら、ぜひ株式会社ヒロリアルエステートにご相談ください。

不動産買取と仲介の違いについて

不動産買取と仲介の大きな違いは、その買主にあります。

不動産買取は、不動産会社に不動産を売却することを指します。つまり、不動産買取の場合、買主は不動産会社です。

一方、不動産仲介の買主は第三者です。不動産会社を仲介して不動産購入希望者を探すことから、不動産仲介と呼ばれています。

なお、不動産会社を利用せず、個人で買主を探すことも可能です。しかし、契約に手間取ったりトラブルに発展したりするケースが多いことから、多くの売主が不動産会社を通して第三者に不動産を売却しています。

株式会社ヒロリアルエステートでは、不動案買取を行っております。不動産買取に必要な費用や不動産査定に関するお問い合わせなども受け付けておりますので、お気軽にご相談ください。明石市・神戸市西区で不動産買取をお考えの方は、ぜひ株式会社ヒロリアルエステートへ。

不動産買取のメリットとデメリットについて

不動産買取のメリットとデメリットは以下の通りです。

○メリット

まずは、買主を探す手間がかからないという点が挙げられます。

不動産仲介の場合は、買主が見つからない限り契約を進めることができません。そのため、数か月から年単位で時間がかかることも多いです。

不動産買取の場合、査定を依頼しからすぐに取引を進めることができます。契約が成立するまでの時間が短く、現金化も早いです。

また、手数料がかからないという点もメリットです。

不動産仲介は、不動産会社の利益として仲介手数料を支払う必要があります。この仲介手数料は取引価格によって決まるため、売却価格が高ければ仲介手数料も高くなってしまいます。

しかし、不動産買取ではこの仲介手数料が発生しません。諸費用が少なく済むので、契約自体が煩雑にならないのも魅力です。

○デメリット

不動産買取を行った不動産会社は、その不動産をリフォームするなどして、再度売却します。不動産会社は売却によって利益を得るため、不動産買取の売却価格は下がりがちです。

仲介手数料などの諸費用を加味しても、不動産仲介の方が手元に残るお金は多いといえるでしょう。

株式会社ヒロリアルエステートでは、不動産買取を行っております。手数料や費用に関する各種お問い合わせも可能です。明石市・神戸市西区で不動産買取の業者をお探しの方は、ぜひ株式会社ヒロリアルエステートをご利用ください。

明石市・神戸市西区の不動産買取・仲介のご依頼は株式会社ヒロリアルエステートへ！費用・手数料に関するお問い合わせもお気軽に

不動産会社が買主となる不動産買取は、取引にかかる手間と時間が省けるため、現金化が早い点が大きなメリットです。反面、不動産仲介と比べると、どうしても売却価格は少なくなります。状況に応じて、売却にかけられる時間と、売却価格のバランスを見極めることが大切です。

たとえば、転勤や転居などの理由で物件を売却する方は少なくありません。売却に時間をかけたくない場合は、不動産買取がおすすめです。

株式会社ヒロリアルエステートでは、不動産買取を行っております。手数料や費用に関してのお問い合わせも受け付けておりますので、明石市・神戸市西区周辺で不動産業者をお探しの方は、株式会社ヒロリアルエステートまでご相談ください。