神戸市西区周辺で不動産売却をご希望の方は、株式会社ヒロリアルエステートへご相談ください。

不動産の売却方法には仲介と買取があり、それぞれに特徴があります。どちらがいいのかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

ここでは、不動産買取をおすすめする方と物件についてご紹介いたします。

空き家を持っている方、遠方の家を相続した方など、不動産買取をご希望の方はぜひ参考になさってください。

不動産買取をおすすめする方と物件

who recommend real estate purchase and properties

不動産買取のメリットとしては、以下のようなものがあります。

  • 短い期間で売却可能
  • 資金計画が立てやすい
  • 近隣の人に知られずに売却できる
  • 仲介手数料無料

不動産買取がおすすめの方

不動産買取は不動産会社との取引となるため、売却をスムーズに進められます。

そのため、

  • すぐに現金が必要な方
  • 不動産会社とのやり取りの時間を少なくしたい方
  • 仲介依頼をしているがなかなか売れない方
  • 離婚や投資目的など、近所の人に知られたくない方

におすすめです。

住み替えなどではなく、急な転勤や相続で遠方の物件を受け継いだなど、不動産会社とのやり取りになかなか時間を割けないということもあるでしょう。

不動産買取なら、不動産会社とのやり取りも少なくて済み、短期間で売却が完了します。

また、離婚ですぐに物件を売却し現金を分配したいなど、近隣に知られずスムーズに売却を進めたい場合にもおすすめです。

不動産買取向きの物件とは

仲介と買取を比べると、買取のほうが売却金額は安くなりやすいです。

ですが、以下のような物件の場合、なかなか希望価格で買主が現れないことも多いため、不動産買取を検討することをおすすめします。

・築年数が古い:建物自体は40年~50年以上経っても充分に利用可能ですが、水回り設備の寿命は25~30年といわれています。30年を過ぎると様々な修繕が必要になってくるため、不動産買取をおすすめします。

・事件や事故物件:比較的新しくても事件・事故物件になると、なかなか買手はつきません。時間と価格を考えると、迅速に不動産買取を依頼する方がよいでしょう。

・物件がひどく傷んでいる:内装や外装の状態が悪くそのままでは売れそうにない場合など、リフォームが必要と思われがちです。ですが、リフォーム費用を上乗せした金額で売却することは難しいため、傷んだ状態のまま不動産買取を依頼する方が結果的にお得になる場合が多いです。

・ローンが払えない:住宅ローンが払えない場合は、すぐに現金が必要になるため、不動産買取を依頼しましょう。

神戸市西区周辺で不動産の査定依頼なら、株式会社ヒロリアルエステートにご相談ください。地元神戸市西区や明石市に精通したスタッフが、迅速丁寧に対応いたします。

仲介はもちろん、不動産買取にも対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

不動産を少しでも高く買い取ってもらうコツ

Tips for buying real estate

不動産買取の査定額を少しでも上げたいと思ったら、以下のポイントをチェックしましょう。

  • 複数の不動産会社に査定を依頼する
  • 人と物件が動きやすい1~3月を狙う
  • 担当者とのコミュニケーションを大切にする

まずは、相見積もりが基本になります。仲介とは異なり不動産買取の場合は、査定額がそのまま売却額となるため、できるだけよい金額をつけてくれるところを選びましょう。

また、売却時期を調整できるなら、年度替わりを意識して1月~3月を狙えば、高い金額が付きやすいです。

そして、不動産会社選びも大切です。話しやすく相談しやすい担当のほうが、信頼関係を築きやすいです。

神戸市西区周辺で不動産買取をご希望でしたら、株式会社ヒロリアルエステートへご相談ください。地域密着の業者で、お客様のニーズに合わせて迅速な対応が可能です。

相続した物件や空き家など、不動産買取を依頼したい方は、お気軽にお問い合わせください。

神戸市西区で相続物件などの不動産買取相談・査定なら

不動産買取はとにかく物件売却を急ぐ方、物件が古くなっている方におすすめです。近隣に知られることもなく、スムーズな現金化が可能です。

神戸市西区周辺で不動産買取に対応する業者をお探しなら、株式会社ヒロリアルエステートへご相談ください。不動産買取や仲介のご相談を受け付けております。

相続物件を手放したい、できるだけ早く現金化したいという方は、お気軽にお問い合わせください。

コラム一覧

神戸市西区周辺で不動産買取の相談や査定をご希望の方は、株式会社ヒロリアルエステートにお任せください

会社名 株式会社ヒロリアルエステート
住所 〒673-0866 兵庫県明石市朝霧町3丁目15-20
交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩9分
山陽本線 朝霧駅 徒歩15分
営業時間 10:00-18:00
定休日 水曜日
TEL 078-912-1135
FAX 078-912-1136
メールアドレス info@hiro-realestate.com
代表者名 吉田 広樹
免許番号 兵庫県知事 (1) 第12220号
URL kobe-kaitori.net